不動産

スイス銀行の利益のために追加される減少して、より積極的な資金調達裁定取引の1つではありませんが予想される。状況を比較して、数週間前に、スイスのコインが表示されると反発を示し強く船細分します。国内の経済を参照してください：明白なことではありませんが、スイス国立銀行の重要性を追加するに関心を示す最近の時間になると、その国のようだが、景気回復を示す証拠だ。広く国際的な環境をスキャンした場合、それを見つけることができようだ裁定取引の資金調達ではありませんと同様に急速に猛威を振るうと予想され、特にその状況の下で実行して不動産株を暴力的なスペイン乱売します。以前の不動産スペイン（property in spain）は、資金調達の裁定に基づいてスイスと円硬貨で重要な役割を推進し、市場の発展繁栄しています。しかし、世界的な戦略を担当する外国為替エヌピーパリバのロンドンでスペイン語を示し、現在の不動産市場の負の資本関与してきた、との裁定取引の資金調達のパターンに直面するだろうリスクがあります。
トップポーザー1月の外国為替ストラテジストサラシンチューリッヒ予測して、為替は円とユーロの魅力を最大に落ち、そして彼の考えでは、ユーロが下落して1.54〜1.57スイスコインの第4四半期、 2007年にします。しかし、スイス国立銀行の関係者の話をしていませんスイスのコインをもたらすためにもっと支援します。これらの関係者は気にして、物価の安定に脅かされる可能性があり疲れきった硬貨は、かれらは言うが、政府が介入する機会が必要;しかし、彼らはそれを認めることは不必要なようだが、スイス国立銀行のために行動を直ちに現在のインフレ圧力ます。スイス国立銀行総裁ジャン=ピエールロートを表明して不必要なことは、その国の金利は、早急に正常化します。それは紛れもないことを期待して追加の関心は冷たい水をこぼしてしまった鍋です。現時点では、通常の利益のためスイスは2.25 ％となった。
kofの調査では、 5月27日のヘルプを参照して市場経済を信じてはスイスで開発された順序でいいました。ことが期待され、メインブームのインデックスに登録されるの増加2.0から1.90年3月;これはスイスのコインが愛情を支援しないで手に貿易不本意なデータを取り除くことが今週中にいたします。同関係者によると、好意的なデータとの貿易収支は、 3月に減少した72百万スイスからコインの138百万スイスの硬貨は2月です。しかし、有利なことが期待され、その月の貿易収支の減少を111000000スイスだけではなく、この前コインします。一方、ということを示す証拠がベンチャーの市場シェアを設定する可能性があり、最近のダラダラ時間、およびベンチャーのインデックススイス国立銀行は-0.39ており、喜んで追いかけるのベンチャー投資家は依然として安定している。しかし、 redekerによると、不動産の変化に急増、 10年のスペイン、偉大な株式市場の下落は、その国を意味し、将来のベンチャーではありませんまでします。外国為替市場の開いた見積書によると、スイスは、ヨーロッパの硬貨は、午前中はフラットの26日.

スペインの不動産相談の会社Aguirreニューマンの統計量に従って、マドリードの家は次第にがちである小さ様式をある。 前に物と5年比較するためには、新しい造られた家の区域は21%短くされたが、住宅価格は115%年高められる。 近年、マドリードの新しい造られた家は1つの2つの寝室に焦点を合わせる。 家のあらゆるセットの平均建物区域は80平方メートルであり、販売価格はヨーロッパの37.06のたくさんである。 に従ってマドリードの最も高い区域の不動産相談の会社の、調査しなさい、新しい造られた家の価格は1平方メートルあたり15のたくさんであり、混合されたガレージの価格はヨーロッパの100のたくさんである。 マドリードの最もよい区域のガレージの価格は42%過去の5年の高められ、平均価格はまたヨーロッパの60のたくさんに30%、ある高められる。 巨大な内規はスペインの不動産工業(Spanish property)がflourishingly発達させる主力である。 近年、国の住宅価格の増加する速度は欧州諸国の上のランクでリストされている。 スペインの家部のデータに従う、2006年に、スペインの家交換量はそのの中の955.2のたくさんセットである410.2のたくさんは新居であり、545のたくさんは秒針の家である。 スペインの家族の家の配当支出はヨーロッパのほぼ86,000,000,000である。

頻繁に、スペインは巨大な、無秩序の建築現場のように見える。 時々批判された干ばつおよび水不足である構造はセメントが沿岸水を吸ったので被告人である。 ローカル人々はまた森林火災をスパークさせた放火の不法に使用によって土地の再開発を停止することを試みた。 これはスペインの流れセメントの約50,000,000トンの年次消費のEUの加盟国の最も大きいセメントの消費の国である。 だけ2004年にだけ180,000休日の別荘は浜で頻繁にセットアップされた。 次の10年では、そこに百万組以上の住宅建築の同じような機構ある。
熱狂的な建築ブームは、スペインのローカル新聞によって嘆き悲しまれる「有害な」構造当然衛星写真の傷の国になった。 衛星写真は過去の10年にわたって、土地の開発が25%を超過したことを示す。 この国にセメントで海岸の1/3が埋められた地下ある。 他のどの欧州諸国のスペインもより国に豊富でより高いハウジングの所有権率がない。 休日の住宅の市場はヨーロッパのフロリダになるために成長した。 多くの外国人、ブリトン人を含んで、ドイツ人は彼らの第2家として海岸の獲得のためにここにいる。
外国の移民の人口成長、大きい流入および強力な支持のようななる雇用率によって突然ヨーロッパの要因スペインに不動産市場の強い傾向が近年ある。 外国から、特に西部ハウジングブームの右の休日北欧ハウジングの要求からまた役割を見落とされるべきでない担いなさい。 国の2003人の外国人のスペインの銀行によって、発表されたデータに従ってほぼ100,000組の休日ハウジングを、スペインの不動産の海外投資の量(investment property spain)達した取った国の国民総生産のほぼ1%をあるヨーロッパの7.2十億の新高値に購入した。 新しい家はスペインの内陸の沿岸リゾートに集中されている半分より多くで始まる。
ここに不動産熱はマドリードの不動産人々のような前線都市のそれらの投資を豊富にならせる。 同時に、それは堕落の問題の部分で起因した。 新しい特性の開発で市管理との一致をする様々な平均による多くの会社。 ある区域では、開発者はより高い差益項目の海外特性のバイヤーそして再開発に勝つことができる。
結果によって引き起こされた不動産熱は総経済の16%をスペインの建築工業占めた。 但し、これは栄光どの位のためのである場合もあるか。 マドリードは、Frederic Mangeant不動産マネージャー言った: 「建築工業、これに完全に頼る国の経済が非常に危なければ」。 柔らかい着陸1のために祈るべきFrederickは多くのローカル不動産である。 彼の意見では、移民の人口の成長および1回目のhomebuyerの要求は不動産のための要求として維持される。
住宅価格は休日の販売の影響を上げる。 外国からの要求を収容することが価格に特に敏感増加するであるので。 銀行は外国からの要求を収容する不動産条件が外国のバイヤーの購入のターゲットグループで持っていた休日の住宅開発以来の不動産市場のスペインの内陸の海岸の厳しい影響を、低下するというレポートを出した。 低利率率の金融政策および余分で熱い不動産市場のための近年スペインに、銀行クレジットビジネス8年間急成長がある。 しかし同時に急速に拡大ビジネスで、スペインの抵当銀行はまた危険に増加した直面する。 資産の価値の不動産工業、拡張、家族および企業の債務はまた絶えず増加している。 これらの要因は最終的にきつく締まる金融政策を取るために中央銀行を作るかもしれない。 スペインの銀行が増加すれば金融政策、抵当銀行をきつく締めることのような収入は、他の潜在的な脅威を含む負債そして多くの要因からの否定的な資産に、直面する。
不動産落下着陸か柔らかい着陸にもかかわらず、スペインの特性巨人は多様化させた海外拡張を始めた。 最も大きい不動産開発者のGrupo Ferrovialスペイン1は米国で最近テキサス基づかせていた建設会社と買われた220,000,000のドルを使用した。 会社が土地オペレータを国際Swissportと買ったこと後。 今年初めに、Metrovacesaはヨーロッパ人の記録企業の最も大きい合併の例であるフランスの会社Gecinaの30%の棒を買った。

近年、海の島の別荘を除いて、スペインの不動産の上昇の幅は(Spanish property)かなりである。 1997年から、上昇の幅が130%年に達するので。 多数の外国の移民の流入のために、西ヨーロッパから来る人々の特に条件は、スペインの不動産市場の傾向より強く、近年より強い。 それは2004年にだけ海の側面で造られた休日の別荘の180のたくさんセットがあったことだった。 2005年に、それは17%についての最も高い上昇の幅現われた。 それ以上の10年では、百万組の計画の同じような家がある
外国人がスペインの家を買うこと方針
人々は銀行貸付にスペインの買物の家に住んでいた人々適用できる。 彼らはただ一組の家を買うある特定の最初の資金を支払う必要があり価格は2年以内に倍増し、すべての外国投資家はここに転がる。 2000年5月では、スペインの政府はまたバイヤーを」保護するために興味を起こさせなさい最も新しい法律を可決した: 代理店は成長の要求を保障するために家を造るプロセスに責任がある。 新しい項目内容はあらゆる造ることの後の10年の間に保険の義務、家と未加工のおよび処理された材料の破壊を含むよい修理で、保つために保証される関連付けられる破壊である。 すなわち、それはあなたの特性の保証だけとてもよく保護することができるであるがまた保険代理店はそれにかかわり、管理を演じ、家の質を保障し、避けることは将来問題現われる建物の家に於いての点検および受容の役割。 第一歩は貸付け金に適用することである。 顧問として財政の知識でよい専門の人々は、すべてのファイルの準備をし; 第2ステップは銀行が家の時価を評価することである; その間、銀行は不動産登記所に他の重荷があるかどうかそれを点検するために人々を差し向ける; 三番目は銀行検査情報、個々の情報を含んで、サービスのアイデンティティおよび長さがおよびそう証明することである。
島の生活を遂行する3つの方法がある
出費の休日の天が遠くにあるが内陸海および3つの方法によって住んでいる中国人は別荘出費の休日を楽しむことができる。 第1、それらスペインの専門代理店を通して長い歴史の古い別荘を買うことができる。 ローカル法的代理店を捜しなさい限り、作動することは容易でないがそれらの生きているそこにtermly計画することを終わることができれば。 スペインが初めにEC委員会のメンバー、およびであるので消費者およびユーザーを」保障するため法的興味が不可侵であるそれ厳しくEEC項目を最初から最後まで遂行する。 第2、人々は新しい不動産項目を買い、中国人にこのサービス提供されるべきある項目がある。 項目はメンバーシステムを取り、家を買う限り、委員会でそう維持する、賃貸料管理および結合し、全法律、ビジネスプロシージャおよび処理の査証の家管理、プールのようなすべてのサービスを、楽しんでもいい。 別荘を買うメンバーは地方自治体に生存権利に適用できる; 三番目は賃貸料である。 中国人のための整備を専門にする、賃貸料の別荘サービスを提供する委員会があり。 このパターンを通して、そこに休日を過ごしたいと思う人々は別荘を買うことができる; 内陸海の艶かしい感じを認めたいと思う人々はある委員会の結合によって休日を楽しむために別荘を賃借できる。
先端:
家を買う位置のプロシージャ: 第1買うか、または販売の公証人行為を予約購読することである; 第2は特性の登録の中心で登録することである。 貸付け金の他の費用: 1つは。貸付け金の進水料金0.8%-2%である; 2。評価料金: 銀行は、それである約300 euros評価する; 3。amanuensisの法律の行動の税: それは各地域および自治体に従って相違である。 それは0.5%と1%の間にある。 しかし貸出料金の基盤で計算されることに注意しなければならない; 4。公証料金: 料金は高貴な法律によって調整される; 5。不動産登録料: 新しい地主は不動産登録オフィスに登録することを行かなければならない。 または古い地主は他の人々にそれを販売できる。 料金はまた高貴な法律によって調整される; 6。任務料金: 署名の後で、それは支払税と記録に財政の部門にすべてのファイルを持って行く。 すべての料金はバイヤーによって支払われる; 7。特性保険: 融資銀行にすべての貸付け金を支払うことまでの保険にはいらせる右がある。 最初の受取人は銀行であり、内容はsuddennessの火、各種類および監視を盗難に対しておよびそう含んでいる。 3種類の興味システムがある: 苦境の興味システム、浮遊興味システムおよび広範囲の興味システム。
やし都市のビジネスおよび10年のMallorca (mallorca property)の不動産価格の傾向
10年では、Mallorcaのビジネスは25回の上で行く。 より多くのそしてより多くの非難の出現とともにグループを、この図促進される未来に消費しなさい。 多くはである何、不動産価格の傾向は言語道断である。 それは15%の速度によって毎年上がる。

最も最近の研究に3月一致する13で報告されるHuasingネットワークはproperty in spainの住宅価格ロンドンの後にあるヨーロッパの第2である。
この研究はヨーロッパの9つの主要な都市の住宅価格に主に向ける。 それらはドイツ語のイギリス、ミュンヘン、ハンブルクおよびベルリンのバルセロナ、マドリード、バレンシア、リヴァプールおよびマンチェスターである。 統計量はイギリスの住宅価格が他のどの国もより最も高いことを示す。 次はスペインおよびドイツ語である。 イギリスの最も高い家は、7つの寝室を含んでヨーロッパの810,000,000 1つの庭、1のプール。 マドリードの最も高い家はヨーロッパの5つの寝室を含んで建物区域が600平方メートルの5.4百万である.
バルセロナおよびバレンシアの住宅価格はスペインのマドリードの後に二番目だけある。 例えば3つの階段および8つの寝室との640平方メートルのバルセロナ、重複した別荘で、支部の最も贅沢な別荘の1つである総価格はヨーロッパの3.9百万に達する。 さらにバレンシアのCiutat Vella地区に、一等級の別荘の価値はスーツごとにヨーロッパの3.1百万である。 ドイツ語のミュンヘンでは、7つの寝室が付いている家360平方メートルののスーツおよび1つの教室は、総住宅価格ヨーロッパの3.8百万である。

全体的な経済の開発によって、不動産は「泡」ずっと全世界的な困惑である。 それは両刃の剣である、経済成長を追いやることができるそれらが不当に管理されれば経済はまた影響を受けて、深刻な財政危機、社会不安は起こる. Zapateroが動力を与えることを来た後彼は住宅事情を変えるために彼が社会福祉の方針を遂行すると約束した。西班牙政府はハウジング大臣を最初にセットアップし、不動産を「泡」を取扱う一連の手段を本管次にある取った.
ハウジングの土地を調節するために《の土地法の》を確立する。 側面1つはすべての遊んでいる国有の土地資源にスペインの政府、分類続けていく公共のオークションを焦点を合わせる; 一方では、よい状態に投資を待つ土地および停止建物の不動産開発者のコーナーそれら罰される意志。 そして土地は没収される。 法律の役人は不正な行動を打つために構造の市場順序を調整する市役所のために交換する不公平な土地を(汚職のような)調査する.
競争の悪い状態を避けるために財政の協会に監視を、増強しなさい。 スペインの中央銀行およびCBRCは調節するために監督を商業銀行のおよび望まれたそれらおよび自己訓練増強する。 それらはまた抵当貸付け金の標準を調整し、消費者を引き付けるための悪い競争を禁止する。 悪い貸出回数記録を規則的に見直すため。 不良債権の索引は注意深いレベルの下記に残る.
低収入の人々がギャザーの資金を家を造るために支えるのを助けるため。 収入が最も低い収入の5.5回よりより少しである家族全員のために、自身のハウジングの資金を集めるために協同をセットアップしてもいい政府意志は課税の優先利点、構造の土地を与える、そうで適用すれば管理上。 ハウジングの協同は、後で構築設計するおよび特性管理ハウジングに責任がある。 家を配る投資率に従って。 現在、協同を収容する11のたくさんが組み立てられる家最近占めた家の25%をある.
若者達の住宅問題の解決に優先順位および低収入を与えるハウジングの計画を確立する。 「政府の住宅価格」を組み立てるためには(安価な住宅はある)、それらが賃借するのを助けるか、または安価な住宅を買うように低収入のための優先ハウジングの貸付け金を、提供しなさい。 スペインに3,000,000軒の空いている家がある、7%が空いているハウジングの所有者に、政府優先貸付け金をように古い家の維持そして変形提供するよりより少し賃貸料率はである。 賃借するそれらを励まし、税救助を与えるため。西班牙政府は2005-2008年に720のたくさんの家を造る発表した。 35の年齢の下の若者達の80%が家を受け取ることができるようにここに本文を記入してください。

不動産推測の外国資本の制御を増強しなさい。 スペインの権限は現在外国人が100,000単位以上までスペインの不動産を買ってしまったことを言った。 ヨーロッパの70,000,000,000に不動産に投資される外国資本の量かスペインの国民総生産の約1%。 スペインの家を買う外国人は英語、ドイツ人および北欧人である。 一方では、この国の経済力として、スペインの比較的低価格; 他の手、スペインはよい生きている環境を備えている: 空気、日光および浜。 特性の外国人の購入は大西洋の内陸の沿岸景色、Balieliの島およびカナリア諸島に主に集中している。 スペインのEUの居住者は威厳か休日を購入するスペインの政府緩んだ。 但し、非ヨーロッパ連合国の購入はスペインの厳密な移住を見直すことである。 不動産推測はまた高い税金の方針をセットアップした。 干渉するのに政府によって使用される不動産セクターのスペインの社会主義労働者党たくさんのスピーチ。investment property spainの一般大衆は外国の推測の価格を抑制するための政府の努力を支えることである.

OECDの最も最近のレポートはスペイン人の負債のレベルが過去の10年に二重であることを示す。 但し、多くの人々の富のレベルはまた不動産の火と上がる。
1995年から2005年の10年では、57%上がった平均可処分所得の107%年のSpanish property財産勘定の負債。 、スペインの負債のレベルが他のどの国もより低くて。 レポートは著者Nathalie Girouardスペイン家族の負債のレベルが国民のレベルより低く、さらに最も高いのデンマークおよびHolandの260%および264%のためのそれぞれ記述であること表現した; 最も低いのイタリア、フィンランドおよびフランスである。 Girouardはスペインの負債のレベルの速度がより速いことを、理由である多く示した。 例えば、より低い興味は、新しい抵当貸付け金作り出す、失業率は低レベルで管理されて、経済の増加はより速い。 従って、スペイン語の純資産は10年間急速に育つ。 OECDの統計量に従って、スペイン家族の特性は1995年に負債を削除した後年収の540%だった。 多くはである何、図はイタリアのものにだけ劣った2005年に935%に上がった。 Girouardは経済のための潜在的な振動の危険を減らすとことが純資産の助けの増加考える.
但し、不動産および割合のスペインの中心の75%の純資産はOECDの加盟国の最も高い。 例えばイギリスで、特性が在庫、首都のような財政の投資で落ちる家族は不動産のような投資を主張する。 それはスペインの住宅価格は実際価格より少なくとも20%を現在超過してしまったことをスペインの中央銀行が推定するこれのために公正である。
未納の抵当貸付け金の合計は国民総生産、家族を含んで、企業および公共管理部に近い。 しかしproperty in spainの温度が次第に失っていることを示すそれ以上の印がある。 スペインの抵当金融組合からの最も最近のデータに従って、未納の総数はヨーロッパの8,960.4 100,000,000を国民総生産であるヨーロッパの約950000,000,000達成した。 図は同じ時間最後の前に年より23.8%を、即ちであるヨーロッパの3年後に最も低い増加である1720.3 100,000,000しのいだ。
複数は主に8年間移動150%年までに促進されたスペインの住宅価格を考慮する。 主要な要因は土地管理人の推測、上がる第2家の購入の要求増加しである続ける移住外国人の購入の量は増加して、低利率率。 AHEは未納の抵当貸付け金の増加率が14%から2007年に18%に減ること断定した。 これは借方および信用23.5%の費用が上がったのである。 総貸付け金はヨーロッパの1兆を超過するかもしれない。 スペインの評価連合は新居の価格を9.8%先週上がった去年同じ期間にわたって5年間最も低いのある発表し。 従ってそれはスペインの住宅価格の増加が次第に遅れていること見ることができる。 但し、「idealista.com」の不動産ネットワークはマドリードの住宅価格がただ5.2% 6年間最も低い去年より上がったことを示す。

ヨーロッパの構造の市場の開発の速度は2000年からの歴史の最高レベルに達したが、国民総生産これのために2006年のそれに2.6%によってだけ絶対に満足していない上がった。 これの悪意では、ある欧州諸国の市場および特別な分野はまだ機会で満ちている。 報告されるクリスのSleight.
建築工業のための予測はヨーロッパの構造の市場が2006年に開発サイクルのピークに達することを示した。 但し、ヨーロッパは遅い開発の市場である。 ヨーロッパの構造の市場が開発のピークにあるが比較されても、増加率は前年と(最も楽観的な予測が) 2006年に2.6%だけであるかもしれない。 ヨーロッパの構造の市場の増加率が高くない、一般的に、カバーが25ヶの国最も大きい構造の市場世界のであるヨーロッパ連合フリートレード・ゾーンが。 ヨーロッパの建築工業の合計出力が1.42兆ドルと1.61兆ドルの間で及んだことが、である米国より高く25%~40%推定される。 一般的な建築業者連合の統計量に従う、米国の建築工業の合計出力の価値は1.14兆ドルである.
但し、ヨーロッパの構造の市場の主な特長の1つはそれが分けられた市場であることである。 異なった国の構造の市場に異なった特徴および市場の原動力がある.
、フランス市場のスケールから見て、ドイツ語、イタリア、西班牙(buying property in spain)およびイギリスはまだメインポジションをとる。 上記の国の構造の市場の合計出力の価値はヨーロッパの建築工業のものの75%を占める。 ブリュッセルのヨーロッパの建築工業連合に従う、ベルギーの統計量、ドイツ語は今でも最も大きい建設プロジェクトの市場、ドイツ語の構造の合計出力の価値達した253,000,000,000ドルにである.
ドイツ語のための、過去の10年のヨーロッパの構造の市場との多くの悩みがある。 1990年に強化される東ドイツと西ドイツはドイツのベテラン期間約5年の構造の市場活気づく。 1995年にドイツの達されたピーク、ヨーロッパのものの30%のためのドイツの建設費勘定の合計出力の価値の構造の市場。 前例のない繁栄を経験した後、続くことは避けられない不況である。 それ以来、ドイツ構造の市場はまたはずっとより少ない長耐える低下にもっと落ちていた。 ドイツ構造の市場が絶えず降りたので、他の欧州諸国、特にスペインは、構造の市場の図を切った。 ヨーロッパの建築工業の合計出力の価値を占めるドイツ分け前は18%に減った。 現在、世論の相違はドイツ構造の市場が増加できればことである。 ドイツ構造の合計出力の価値が1%減ることを1人の側面、ヨーロッパの建築工業連合は予測した。 経済の予測を専門にしている多くの協会によって構成されるヨーロッパの構造のグループはドイツ建築工業の合計出力の価値が1.2%を増加すること断定した.
私達はドイツ構造の市場の開発の方向を知りたいと思えば少数の月を待たなければならない。 持続できればよくなるドイツ構造の市場がしかしもう一つの靴でも。 ドイツ建築工業の合計出力の価値は1999年にわずかに円形になった。 但し、それ以来、構造の市場の傾向は落ちた.
同盟党怒りMerkelの議長は2005年11月のドイツの首相として選ばれた。 ドイツの経済の競争力を増進するために彼女がドイツの労働法および社会福祉システムの改良を遂行すると怒りMerkelは約束した。 実際は彼女が選挙に勝った後、人々は消費意欲の索引が「Merkel現象」で非常に高める現象を表現した。 しかしMerkel氏は改良が短時間で苦痛そして不評であるので彼女が改良のテストを通してデモのワルツを導くことができると証明する必要があった。 そしてドイツの経済および構造の市場は増加を絶えず遂行する必要があった.
ドイツ構造の市場と同じようにとして、イタリアの構造の市場の見通しは楽観的でない。 現在、北および中間区域のある高速鉄道のプロジェクトを含むイタリアにある大規模な構築のプロジェクトが、ある。 また掛かる橋プロジェクトを含んでメッシーナチャネル、リンクシシリーの南本土および島を渡って。 全橋は7.68十億ドルを要し、3.3キロメートル長さである.
但し、これらの顕著なプロジェクトのほかに、イタリアの経済の開発は余りに遅い、雇用システムのようなドイツ語が、敏捷、そう高収入およびでないと同じとして多くの問題がある。 停滞した経済にイタリアの建築工業の開発の悪い影響がある.
5つの構造の市場が悪い未来を過すことは明るいポイント、確実でない。 スペインの構造の市場はヨーロッパの確実に星である。 10年間、スペインの構造の市場は強い成長を示したが、それはまだよい。 スペインの建築工業の合計出力の価値は173,000,000,000ドルに達した2006年に4.6%によって上がった.
牽引か3年は前に、大きいspanish property市場ほぼ倒れた。 但し、12月後に、ヨーロッパの中央銀行(ECB)は4回の間連続的に0.25%の金利を高めた。 現在、スペインの不動産市場はコーナーを回した.
スペインの政府は長い時間の基本的な構造に捧げる、従ってスペインの構造の市場はそれから利点を得る。西班牙の政府は2005年7月に発表された2005-2020年の投資の計画と取替えられた2000-2006年からの基本装置の構造の投資のための計画に成功した。 この新しい計画では、スペインのプロジェクトの総投資は次の15年以内に319,000,000,000ドルに達する。 約半分鉄道ネットワークを造るのに使用される.
イギリスの構造の市場の性能は過去の10年によかった。 2002-2003の増加率はピークに達した。 わずかに2005年に降りたイギリスの構造の市場しかしそれは2006年にはね返り始めた。
世紀の初めに困難な期間を経験した後、フランスの構造の市場はまた。もどって来た。 人々はフランスの構造の市場の増加率が2004年および2005年の増加率と類似している3%を超過すること断定した.
ヨーロッパの小規模の成長した市場のために、そこにある明るい点ある。 現在、北欧の構造の市場の開発の傾向はよい。 スウェーデン、ノルウェーおよびフィンランドの構造の市場の増加率は3%にまたは2006年により高い達した。 但し、北欧の4番目に大きい市場のデンマークの、開発の傾向悪い。 北欧の他の国では、アイルランドおよびベルギー人の構造の市場の合計出力の価値が5%多かれ少なかれ非常に達することが断定される。 ネザーランドは開発の見通しが非常に楽観的のヨーロッパの6番目に大きい構造の市場である。 ネザーランドの年次合計出力の価値は6.4十億ドルである、増加率はまた3.5%~4.0%多かれ少なかれ達する.
南欧の建築工業の開発は理想的でない。 アルプスにあるオーストリアおよびスイス連邦共和国。 構造の市場は2006年にほとんど増加しなかった。西班牙との相違は、ポルトガルの構造の市場の見通し楽観的でない。
ポルトガルの状態と同じようにとして、ヨーロッパ連合にいたるところにある問題がある。 20世紀、ポルトガルおよびギリシャの90年代は15のヨーロッパの組合員の国の最少の先進国である。 ポルトガルの状態はそれが2つの主要なヨーロッパの開発銀行のためのの貸付け金の受け手であることを意味する---eibおよびEBRD。 ポルトガルはまたヨーロッパ連合の年間予算の無条件ギフトを楽しむ。 ヨーロッパ連合の建築資金はヨーロッパ連合国の税収、歳入から来る。 現在、それはヨーロッパ連合の国民総生産の1%を、である約154,000,000,000ドル占める。 これらの投資により大規模なポルトガルの構造の市場を成長する引き起こす。 ポルトガルの建築工業の年次合計出力の価値は10%によってまたは20世紀の90年代により高い上がった。 しかし厳しのポルトガルの低下の構造の市場2002年に。 理由は最近選ばれたポルトガルの政府が厳しい方針を遂行することである。 一方で、ヨーロッパの貸付け金は他の10の欧州諸国に回されて助成金を支給する。 それらの8つは2004年5月のヨーロッパ連合に加わった東ヨーロッパおよび中央の貧しい国である。
中央および東ヨーロッパはまた基本装置を造り始める。 方法はポルトガルが20世紀の90年代に取ったものと類似している。 ポルトガルの建築工業の合計出力の価値は5年間31,000,000,000ドルに残った。 2001年に40,000,000,000のドルの最も高い録音と比較されて、それは約20%を落とした.
急増の市場。 ポルトガルの構造の市場が欲求不満に苦しんだときに、中央ヨーロッパおよび東ヨーロッパの急増の市場はますます活気づくある。 市場が急増する増加率を推定することは困難であるしかし、それは明らかにヨーロッパの建築工業の合計出力の価値が5%以上の速度と毎年育っていることである。 急増の構造の市場のために育つことはよい。 但し、西ヨーロッパの成長した市場とするべき多数の仕事が伝染性これらの国の急増の市場の前にある。 例えば、ポーランドおよび西班牙の人口は同じ、である約40,000,000才である。 しかしスペインの建築工業の年次合計出力の価値は173,000,000,000ドルに、ポーランドのものである3.3ただ十億ドル、であるスペインの1の16%達する。 区域のスケールから、キプロスによってのチェコスロバキア共和国、Esthonia、ハンガリー、ラトビア、リスアニア、マルタ、ポーランド、スロバキア、スロベニアはヨーロッパ連合が早く参加したまたは遅く、ヨーロッパ連合にもう一つの10ヶの国がある。 総人口は75,000,000を増加した。 但し、建築工業の合計出力の価値は70,000,000,000ドル増加した。 他の世界では、ヨーロッパ連合の人口は20%を育てたが、建築工業の合計出力の価値はただ5%を増加した。 これらの急増の市場の成長の速度はそれらが西部の市場の構造の市場との間隔を減らしているので、西部の市場のものより速い。 但し、現在の速度の開発が、これらの急増の市場取っても20-30年はへの西部の市場の開発のレベルに追いつく.
原動力。 ヨーロッパの不動産市場はまだ強い。 不動産市場の開発の速度は2005年に遅かったが、破烈しなかった。 ヨーロッパの構造のグループは全体のヨーロッパの不動産市場が2006年に3.5%を増加すること断定した。 ヨーロッパの構造の市場の開発の運転の他の主要な原動力は土木工学分野である。 西ヨーロッパの土木工学の増加率は構造の開発の傾向の調和が販売する2.8%に達する。 中央ヨーロッパおよび東ヨーロッパの構造の市場はこれらの区域の構造のスケールがこれらの国が壊された高い方法および鉄道を再建し、維持するので。それが2007年および2008年に構造の市場の二桁へのなお一層の増加に期待される2005年にものと類似している11%増加すること、断定されるヨーロッパの構造のグループ活気づいている.
前景。 ヨーロッパの構造の市場の増加の速度は2年に遅いかもしれない。 多くはである何構造の市場の増加率が1.7%に下ることヨーロッパの構造のグループ述語は、増加率2008年に1.8%を増加するかもしれない。 主要な構造の市場では、西班牙は今でもチャンピオンである、第2はイギリスおよびフランスである。 市場の低下の傾向では、イタリアの構造企業はドイツ状態でない明確沈滞するかもしれない。 それは小規模市場の開発の見通しが非常によいこと明らかである。 北欧の構造の市場の開発の見通しは非常に楽観的、中央ヨーロッパの土木工学であり東ヨーロッパは繁栄している。 ヨーロッパの構造の市場の全体の増加率は眩ましていないが、適切な分野および国はまだ構造の市場の開発のためのよいチャンスを提供する.

過去の10年の狂気の開発によって、それは浜のお祭り騒ぎが閉まることにようである. 経済研究連合が、2002-2004年に17%の年次増加率、不動産スペイン浜の価格と比較されて言ったロンドンの分析者は負けた力である. 現在、それは5%から10%だけを毎年増加する. 利率は前に最も低いポイントに2年、再度上がり今始められて達した; 不動産市場の繁栄を促進する完全な抵当貸付け金の支払による銀行は、今負債もっとそしてより心配する. 彼は新興市場に短期投資家として、モスクワ、トルコまたはクロアチアのような言った、二次市場のspanish property貿易のプロセスはもっとそしてより遅くなった. 「後でよくないがより」ないように記述されていた行為では、環境はまた政府に作る圧力を組織する、欠けているかどれが水資源の彼らはスペインの南で建物を造るために政府尋ねた.クロアチアのように、地方自治体はより重大な緑スペースを保護するために法律を起草し始めた.
不動産市場の嵐そして圧力のために、スペイン語愛と憎しみ関係スペクトルを自身は開発した. 不動産質問からスペインの経済の増加を促進した、しかしスペイン語狂気のバイヤー自身はである. セメントの煉瓦のようにスペイン語保守的な投資文化伝統の下で海で夏の別荘を造ることを望み、. しかし多くの人々はただ景色破壊されないランディングギヤー、またどこでもそれを起重機クレーンまた恐れで与えた毎年に53,000,000人のツーリストを逃げ心配するが. スペインの経済はこれらのツーリストに非常に左右される.
“厚いセメントベルトはツーリストのための毒であるが、それらは国のための主要な収入の源である.” 警告されるieのビジネススクールの社説. これの前に、緑の平和は1.5百万組の今年造るために承認するべき新居がある報告されて組織する.” 私達のために、金卵を産むガチョウを殺してはいけない.”
3月に、罪のスケールは美しい休暇用行楽地Mabeiyaの「マイアミの犯罪現場」のレベルを受け取った. 警官は市長、都市計画デザイナーに追いつき始め、他の国家公務員、それは何百万のヨーロッパのバックハンドに来ることについての詳細な計画と関連していた. もう一人の30人は何人かのスペインの上の開発者および前の警察本部長を含む早い7月に、阻止された. 約30のたくさんの家は法律の規模の制御に今ある. 殆んどは外国人によって完了され、買われた. 地方の開発の限定して実行された計画である間郡裁判所が場合を扱うことは可能になる.
独特なヨーロッパリゾート
Mabeiyaのスキャンダルが購入者により多くの選択があらせるがそれはまた移動パターン、スペインの魅力の影響より低い長い伝統の北から南へ揺れないかもしれない.
何らかのかたちで, 開発者は限るために市場を開発した. しかしコーナーにある不動産価格の増加を助け、支え、刺激する低価格のルート. 魅力旅行行先としてスペインは、安定した購入盛り上りを意味するフランスだけの後で、世界、潜在的なバイヤー持っているこの分野を持つ親友を二番目にランク付けする. より安い新興市場、トルコまたはモスクワの休暇用行楽地、ヨーロッパ連合国と法律および経済の構造を共有するヨーロッパ連合の「快適な地帯に」あるスペインと別. そう多くのヨーロッパ連合居住者はスペインの公共の福祉システムを選ぶ. スペインの中央政府はブリュッセルへより多くの手当に何回も得ることについて不平を言った. 多くの均一様式の別荘は現われたばね雨の後に別の要因があるタケノコのような-ゴルフ分野. 注意深く切り取られる芝生はこの乾燥した郊外の3回を増加した. Aimokeのゴルフの運営委託会社の分析者そしてceoであるFrancisco Aimoke. 彼のデータに従う、計画に300の分野が、総投資達するヨーロッパの4,000,000,000にある.
よ切り取られた緑植物のために、それはローカル市場から要求しないようでない. Aimokeはローカル人々のより1%のゴルフを、ヨーロッパの人々の割合である2.5%する、より少しに言った. 理由は「生きている方法の相違だけ」である、しかし、ゴルフ分野の増加ハウジング、の価値20%から25%をから増加する.
浜とオレンジ屋根間で、突然に破烈する新しい傾向はこれヨーロッパでまだ乏しい. 「能動態のためにより古いの」設計した米国式の退職させたコミュニティ. 共通設備が、ゴルフおよびテニスコートのようなあるが、ある相違がある. それらは引退者の恐れに向けた、例えば、罪、病気、孤独、社会活動、保証24時間、フルタイムで役立つために家に置かれる緊急ボタンおよび医療クリニックの準備を造る.
約10人の会社は同じ項目を提供する. マドリードのVitaniaの会社は17以上のたくさんの住宅施設を提供できる次の7年に南沿岸地域で17人のコミュニティを造ることを計画する. Progresoが、最初の複合体言った会社の代表Alfredはショッピングモールを含んでいる.
別のパターンは最後であるかもしれない. すぐに北人年は潮流で湧き出る、持って来ているより古い生成およびより若い生成を移住する.
“私達はスペインに休日を過すことを戻った私達決して行かなかった,” Sibeierは、デンマークからの54年古い芸術家言った、今彼女は76年古い彼女を連れて来、80年古い親、「活動により古い」コミュニティ住んでいる.
歴史の最も大規模な欧州連合の内部の移住--で600のたくさんが人々生きている仕事を持って来たスペインの、不動産繁栄、この高い失業率の国のための高い経済成長ある. 一方で、美しい浜の眺めは破壊された.

経済の増加の率は2005年に3.4%、である低いヨーロッパ連合レベルの2回であり、最後着実に10年に増加しなさい. その国民総生産スペインをランク付けした世界の最後からの第8作るヨーロッパ連合の平均レベルの92%に達した. 経済的な成長の主力は(国民総生産の11%を占める旅行に左右され、)内部、基礎消費する(国民総生産の16%に達した)激し熱いスspanish propertyのうそを消費しなさい. 「不動産泡」が職業を運転し、建築の開発を刺激したが、財政は記述を越えて悲惨かたつむりが重い貝を運ぶと同時にであるためにおよびサービス、高い住宅価格の原因の住宅購入者を重い返済圧力「ハウジング奴隷」にならせる住宅購入者を関連付けた. spanish propertyのために「泡」を続けることは困難だったこと経済の協同および開発の構成および世界銀行は財政の協会「泡」の準備をするべきである消費する断定した. スペインの政府は不動産の影響から経済の開発を「防ぐある手段を泡」作り、不動産市場の「柔らかい土地」を遂行することを試みる. それは私達の国のための不動産市場を取扱うことの経験からの価値がある学習である.
スペイン人の党は1996年に動力を与えることを来た課税で私有化プロセスに急流になり、制限を広げさせる新しい自由主義の市場経済の方針を遂行した. この原因のスペインの民間企業は、特に金融サービス業開発を得る. スペインの経済はますますあり、旅行の企業はより低い利率、建物のホテルの傾向とつましく得、外国の移民が買ったおよびスペインの賃貸料は建築工業の急速な開発を刺激した. スペインの不動産は「1998年に泡」始まる. 世界の株式市場は速い、高収獲の不動産市場に売り相場、人々に投資したお金を入る. 2002年に、スペインはヨーロッパに結合する最初の国になった。 現在の変更はspanish property市場の暖めを刺激した。 機会を取る多くの黒いお金は不動産および贅沢な消耗品に行く.
西班牙は、都市から郊外への、海岸からの本土への、高層建築はどこでもある. タケノコのような新築住宅は都市のばね雨立場、どこでも分散し、住宅価格広告する媒介後. 各々の大きい銀行は貸付け金の消費者を引き付けるためにコースを形づけた。 各種類の抵当貸付け金広告は各種類の形態によって聴衆のための狂気の強打を続けていく. 古い都市および家の変形は引っ越し会社を活気づいているようにならせる. 家の媒介はの不動産開発業者そして各種類放蕩ののためのお金をもうけるために熱望している。 各々の大きい銀行は成長の利率および顧客のグループのために陽気である. バイヤーおよび貸し出し人は運の悪い。 彼らは頻繁に公定歩合の増加を恐れている。 スペインの中央銀行はヨーロッパ平均レベルの2回である2006年4月の終わりに、言った、スペイン家族の抵当貸付け金はヨーロッパの507.1十億を超過し、23.9%上がった。 それは新しい歴史的高いポイントを作成する.